Immobilier Locatif de rapport et déficit foncier

Déficit foncier:

Le mécanisme déductible du déficit foncier permet de réduire sensiblement impôts directs et indirects pour la partie réductrice des revenus de même catégorie; soit celle des revenus fonciers. De plus, cet investissement dans un immeuble de rapport assurera une rentabilité avant défiscalisation tout à fait honorable. Enfin, le prix payé au m² rassurera les investisseurs les plus septiques quant à une revente au minimum au même prix à 4 ans.

Bases de l’investissement en quelques lignes:

Si vous êtes éligible, vous pouvez investir dans de l’immobilier locatif aujourd’hui et plus spécialement dans une résidence:

    • Pour un prix inférieur à 1000 euros du m² ,
    • Cet immobilier vous rapportera environ +8% de revenus locatifs,
    • Vous achetez de l’immobilier ancien entièrement remis à neuf,
    • Vous pouvez défiscaliser les travaux et déduire ce montant de vos revenus fiscalisés.
    • Lorsque vous déciderez de vendre, vous ne risquez pas de perdre de l’argent.

 

Conditions d’éligibilité:

Pour investir dans ce programme, il est nécessaire de :

  • détenir un capital minimum pour pouvoir accéder au financement conseillé, de par la déduction des intérêts d’emprunts; l’idéal étant un montage crédit In Finé couplé à un contrat d’assurance vie de qualité,
  • Posséder déjà des biens en immobilier locatif et encaisser des revenus fonciers importants,
  • payer ses impôts en France.

OFFRES SPÉCIALES INVESTISSEURS

profil-recherche-investisseur-immobilier-locatif-tpcconseilLe programme immobilier est situé dans une petite ville de 20.000 habitants, dans une région très agréable à vivre et dans la périphérie d’une ancienne cité fortifiée.

Bien qu’il s’agisse d’une résidence élevée de nombreux étages, elle est la seule aussi haute dans ce quartier agréable à vivre. Les autres logements sont des pavillons et des petits immeubles de quelques étages seulement.

Ce quartier est proche de toutes les commodités et du centre historique de cette belle ville.

Les parties communes de la résidence ont été remises à neuf et il est établi des devis travaux pour chaque type d’appartement.

Les appartements se vendent par lot de trois ou de six.

Pour en savoir plus, http://tpcconseil.com/defiscalisation/deficit-foncier/offre-speciale-investisseurs.html

2 réponses sur “Immobilier Locatif de rapport et déficit foncier”

    1. Bonjour Gérald,
      ce programme ne peut pas être éligible à la loi Pinel. En effet, vous achetez le foncier en l’état et ensuite, vous faites réaliser les travaux dans les appartements. Vous n’achetez pas de l’immobilier ancien remis à neuf directement, mais vous achetez de l’ancien que vous faites remettre à neuf.
      Votre question était cependant très intéressante.

      Bonne continuation.

      JP THEISEN

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