Résidence étudiante investissement locatif

Résidence étudiante investissement locatif

Pourquoi acheter dans une résidence étudiante investissement locatif ? C’est une question légitime dont la plupart des réponses sont connues par la majorité des Françaises et des Français qui se sont penchés un jour sur ce secteur bien particulier. La qualité d’un tel investissement demande une expertise sur plusieurs niveaux.

Besoin de logements pour les étudiants

Les étudiants qui fréquentent les facultés viennent souvent de l’extérieur de la ville et du département et doivent trouver un logement, en général le moins cher possible, dans un cadre ou ils se sentent bien et à proximité de leur faculté.
Ils doivent pouvoir disposer de toutes les commodités et se sentir sereins pour pouvoir étudier dans les meilleures conditions.
Une résidence services nommée résidence étudiante ou résidence pour étudiants parait répondre à tous ces critères.

Les résidences pour étudiants commercialisées par TPC

Les points importants qui servent à sélectionner une résidence de services sont nombreux; voici les critères de base sur lesquels s’appuie votre conseil :

  • Qualité de la construction et garanties contractuelles,
  • Situation géographique et étudiants ciblés,
  • Références du Gestionnaire exploitant,
  • Contenu du Bail commercial,
  • Rentabilité correcte et crédible; une rentabilité trop élevée n’est pas signe de sécurité sur le moyen et long terme.

Ces quelques critères paraissent facile à maitriser et pourtant il est facile pour un néophyte, de se tromper et de le regretter amèrement par la suite. D’où l’importance de confier, entre autres, cette tache à Theisen Patrimoine Conseil.

Exemples de Résidences

Voici quelques résidences étudiantes en en fin de commercialisation et dont l’état du stock est réel au 27 janvier 2016:

  • MARSEILLE : 2 appartements de type 2 disponibles.
  • LYON : 1 appartement en option.
  • RENNES : 1 appartement en option.

Avant-première et commercialisation annoncée dans les prochains jours :
NÎMES : Une résidence pour étudiants en médecine dont l’emplacement se trouve dans l’enceinte de l’hôpital ; plus proche du lieu d’étude n’existe pas.

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Découvrez notre dernier référencement : la résidence étudiante investissement locatif Suitétudes Le Carémeau à Nîmes.

Située au cœur d’un pôle universitaire de plus de 3 700 étudiants, vous apprécierez son emplacement stratégique favorisant son exploitation.
Le remplissage de l’établissement sera renforcé par un partenariat unique avec le célèbre institut VATEL*, voisin de la résidence.

Les enveloppes très accessibles à partir de 64 700 € et le rendement attractif de 4,4 % séduiront nos clients les plus exigeants.

Le statut du loueur de meublé est éligible et la loi Censi-Bouvard est applicable selon la fiscalité de l’investisseur.

residence_etudiante_caremeau_nimes_04Pour en savoir plus sur ce nouveau référencement, je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Il suffit pour cela de compléter la FICHE CONTACT.

* VATEL : 1er groupe mondial de l’enseignement du management de l’hôtellerie-tourisme
N’hésitez pas à revenir vers moi pour tout renseignement.

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