Défiscalisation des revenus 2016

Défiscalisation des revenus 2016

Défiscalisation des revenus 2016

La défiscalisation des revenus 2016 est toujours possible avec Theisen Patrimoine Conseil et certains de ses partenaires.

Voici quelques possibilités :

  1. Loi Lodéom :

    L’investissement se fait dans le cadre d’une SCI. Il s’agit de construire ou de réhabiliter des logements sociaux à taille humaine. Les immeubles contiennent de 4 à 15 logements. L’investissement en loi Lodéom présente des avantages similaires à la loi Girardin Industrielle, avec toutefois, une double-sécurité liée au secteur de l’immobilier et à la durée limite confortable de construction qui est de 4 années. Depuis plusieurs années de partenariat avec ce même opérateur, toutes les réalisations ont été livrées bien avant le délai de 4 ans.

    lodeom-social-tpcconseilLa loi Lodéom est avec le Girardin Industriel, le seul investissement qui permet d’investir moins d’argent que la réduction d’impôts.

  2. Lois Dutreil et Tépa :

    Un investissement dans une société marchand de biens. Deux défiscalisations sont proposées. Il est possible d’investir dès 5000 euros dans une première PME et dès 20.000 euros dans la seconde.

    Loi Dutreil :

    La réduction d’impôts sur le revenu ou IRPP est de 18% du montant investi.

    reduction-impots-dutreil-tepa-tpcconseilPar exemple; pour un montant investi de 20.000 euros, la réduction d’impôts Dutreil est de 3600 euros. En cas insuffisance d’impôt, le montant non défiscalisé est reporté en année N+1. Cela est possible pendant les 5 années de détention des parts de la société.

    Loi Tépa :

    La réduction de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune ou ISF est de 50% du montant investi. La réduction ISF doit se faire en totalité sur l’année 1. Les reports sont interdits. Il est cependant possible de réaliser une double défiscalisation grâce à un seul investissement.

    isf-tpcconseil-2016-tepaPar exemple, un seul investissement de 20.000 euros avec une répartition Tépa et Dutreil. Pour effacer un ISF de 5000 euros, nous opterons pour 10.000 euros investis en loi Tépa et 10.000 euros en loi Dutreil.

  3. Défiscalisation lourde dans l’immobilier ancien avec travaux :

    Si vous êtes fortement imposé et si vous souhaitez investir dans l’immobilier ancien de qualité, il est possible d’acter et de défiscaliser en actant avant le 31/12/2016. La régularisation par le financement devra se faire avant le 31 mars 2017. Il est cependant indispensable de disposer d’une trésorerie importante estimée à environ 40% du prix acte en mains et de l’estimation des travaux.

    defiscalisation-2016-malraux-deficit_foncier-tpcconseil-biarritzLes dispositifs utilisés peuvent être Déficit Foncier, Monument Historique ou encore loi Malraux.

     

     

     

    Pour en savoir plus :

Renseignements auprès de Jean-Pierre THEISEN au 06 78 10 57 12.

DÉFISCALISATION dès L’année 2015

défiscalisation année 2015

Défiscalisation année 2015

Comme chaque année à la même période, certains contribuables pensent que le moment est venu d’investir pour capitaliser une partie, voir la totalité de l’argent des impôts normalement dus au trésor public. RAPPEL : Toute défiscalisation année 2015 nécessite l’application d’un dispositif, d’une loi ou d’un décret. l’État accorde un avantage fiscal pour tout investissement qu’il n’a pas les moyens de réaliser directement ; c’est un marché GAGNANT-GAGNANT.

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défiscaliser son ISF en loi TEPA

Déclaration du Patrimoine

Il est important d’être très vigilant sur les valeurs réelles de son patrimoine.

Si les valeurs mobilières sont chiffrées en temps réel, les valeurs de vos biens immobiliers peuvent nécessiter un réajustement.

N’attendez pas d’être piégé par le fisc lors d’une vente immobilière et évitez d’être requalifié.

Le montant de l’ISF est facilement défiscalisable et vous gagnerez à être fiscalisé, si par exemple, vous décidez d’investir en loi TEPA.

Voici dans ce tableau, les divers liens qui vous informeront de manière complète.

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investir dans de l’immobilier locatif ou dans sa résidence principale ?

investir dans de l'immobilier

investir dans de l’immobilier

En ce début d’année 2016, vaut-il mieux investir dans de l’immobilier locatif ou dans sa résidence principale?

Vaut-il mieux être locataire et investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’avantages fiscaux ? ou est-il mieux pensé d’acheter sa résidence principale et de faire abstraction des avantages fiscaux et financiers liés à un investissement en immobilier locatif?

En fait, tout dépend de votre situation financière et de vos objectifs.

Voici quelques éléments de réflexion.

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investissements défiscalisation lois TEPA et/ou DUTREIL

RAPPELS LOIS TEPA ET DUTREIL:

Investir aujourd’hui en début d’année 2015, dans une PME, peut permettre de réduire son impôt direct jusqu’à 18.000 euros annuels et jusqu’à 45.000 euros d’ISF.

INVESTISSEMENT PME-PMI

Jusqu’au 31 décembre 2017, une souscription au capital d’une Petite ou Moyenne Entreprise et/ou Industrie permet de réduire de 18% son IR ou de 50% son ISF. En outre, cet investissement est exonéré d’ISF.

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achat de Timbres Rares des années 1850

achat de Timbres Rares des années 1850

Achat de Timbres Rares des années 1850

Que faire lorsque l’on n’a pas les moyens d’investir plusieurs centaines de milliers d’euros dans un Tableau de Maître ou lorsque l’investissement doit rester discret et partageable? Il faut envisager l’achat de Timbres Rares des années 1850.

Investir dans des Timbres Rares des années 1850

Est l’une des réponses à cette question. 10.000 euros minimum…

Certains Timbres peuvent atteindre des sommes très conséquentes.

Pourquoi les Timbres Rares des années 1850 ?

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