Défiscalisation des revenus 2016

Défiscalisation des revenus 2016

Défiscalisation des revenus 2016

La défiscalisation des revenus 2016 est toujours possible avec Theisen Patrimoine Conseil et certains de ses partenaires.

Voici quelques possibilités :

  1. Loi Lodéom :

    L’investissement se fait dans le cadre d’une SCI. Il s’agit de construire ou de réhabiliter des logements sociaux à taille humaine. Les immeubles contiennent de 4 à 15 logements. L’investissement en loi Lodéom présente des avantages similaires à la loi Girardin Industrielle, avec toutefois, une double-sécurité liée au secteur de l’immobilier et à la durée limite confortable de construction qui est de 4 années. Depuis plusieurs années de partenariat avec ce même opérateur, toutes les réalisations ont été livrées bien avant le délai de 4 ans.

    lodeom-social-tpcconseilLa loi Lodéom est avec le Girardin Industriel, le seul investissement qui permet d’investir moins d’argent que la réduction d’impôts.

  2. Lois Dutreil et Tépa :

    Un investissement dans une société marchand de biens. Deux défiscalisations sont proposées. Il est possible d’investir dès 5000 euros dans une première PME et dès 20.000 euros dans la seconde.

    Loi Dutreil :

    La réduction d’impôts sur le revenu ou IRPP est de 18% du montant investi.

    reduction-impots-dutreil-tepa-tpcconseilPar exemple; pour un montant investi de 20.000 euros, la réduction d’impôts Dutreil est de 3600 euros. En cas insuffisance d’impôt, le montant non défiscalisé est reporté en année N+1. Cela est possible pendant les 5 années de détention des parts de la société.

    Loi Tépa :

    La réduction de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune ou ISF est de 50% du montant investi. La réduction ISF doit se faire en totalité sur l’année 1. Les reports sont interdits. Il est cependant possible de réaliser une double défiscalisation grâce à un seul investissement.

    isf-tpcconseil-2016-tepaPar exemple, un seul investissement de 20.000 euros avec une répartition Tépa et Dutreil. Pour effacer un ISF de 5000 euros, nous opterons pour 10.000 euros investis en loi Tépa et 10.000 euros en loi Dutreil.

  3. Défiscalisation lourde dans l’immobilier ancien avec travaux :

    Si vous êtes fortement imposé et si vous souhaitez investir dans l’immobilier ancien de qualité, il est possible d’acter et de défiscaliser en actant avant le 31/12/2016. La régularisation par le financement devra se faire avant le 31 mars 2017. Il est cependant indispensable de disposer d’une trésorerie importante estimée à environ 40% du prix acte en mains et de l’estimation des travaux.

    defiscalisation-2016-malraux-deficit_foncier-tpcconseil-biarritzLes dispositifs utilisés peuvent être Déficit Foncier, Monument Historique ou encore loi Malraux.

     

     

     

    Pour en savoir plus :

Renseignements auprès de Jean-Pierre THEISEN au 06 78 10 57 12.

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque aujourd’hui permet de réaliser un superbe investissement qui va pouvoir durer pendant 35 ans; Le montage financier va permettre de dégager des revenus et des avantages fiscaux sensibles.

1 – Principe de la loi Pinel,

2 – Qui peut investir en loi Pinel ?

3 – Exemple type d’investissement,

4 – Opportunité défiscalisation loi Pinel au Pays Basque.

Continuer la lecture de « Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque »

Défiscalisation importante Malraux et MH en immobilier ancien de prestige

défiscalisation Malraux

DÉFISCALISATION MALRAUX OU MH ?

Le dispositif de défiscalisation Monument Historique et la loi Malraux (ancien dispositif) appelée aussi défiscalisation Malraux déplafonnée sont les deux moyens pour réduire ses impôts directs sans être limité par un plafonnement des niches fiscales.

Continuer la lecture de « Défiscalisation importante Malraux et MH en immobilier ancien de prestige »

DÉFISCALISATION dès L’année 2015

défiscalisation année 2015

Défiscalisation année 2015

Comme chaque année à la même période, certains contribuables pensent que le moment est venu d’investir pour capitaliser une partie, voir la totalité de l’argent des impôts normalement dus au trésor public. RAPPEL : Toute défiscalisation année 2015 nécessite l’application d’un dispositif, d’une loi ou d’un décret. l’État accorde un avantage fiscal pour tout investissement qu’il n’a pas les moyens de réaliser directement ; c’est un marché GAGNANT-GAGNANT.

Continuer la lecture de « DÉFISCALISATION dès L’année 2015 »

DÉFISCALISATION LOI GIRARDIN INDUSTRIEL SÉCURISÉ

défiscalisation loi girardin industriel garantie

Défiscalisation loi girardin industriel garantie

Cet article est réalisé afin d’éclaircir certains points, dont le principal est la réaction d’investisseurs néophytes à qui il est proposé pour la première fois l’opportunité de défiscaliser son impôt direct en loi Girardin Industriel ONE SHOT. La défiscalisation loi girardin industriel garantie existe et sécurise totalement l’investissement.

Un comparatif avec deux autres investissements, l’un en FCPI et l’autre en loi DUTREIL, sont exposés.

Continuer la lecture de « DÉFISCALISATION LOI GIRARDIN INDUSTRIEL SÉCURISÉ »

Immobilier Locatif de rapport et déficit foncier

déficit foncier

Déficit foncier:

Le mécanisme déductible du déficit foncier permet de réduire sensiblement impôts directs et indirects pour la partie réductrice des revenus de même catégorie; soit celle des revenus fonciers. De plus, cet investissement dans un immeuble de rapport assurera une rentabilité avant défiscalisation tout à fait honorable. Enfin, le prix payé au m² rassurera les investisseurs les plus septiques quant à une revente au minimum au même prix à 4 ans.

Continuer la lecture de « Immobilier Locatif de rapport et déficit foncier »

Investir en Immobilier Locatif

investir en immobilier locatif

Investir en immobilier locatif

C’est le moment d’investir dans l’immobilier locatif et de profiter des taux bas actuels des prêts bancaires pour financer en quasi totalité l’investissement. Investir en immobilier locatif peut également intéresser les payeurs au comptant lorsqu’il s’agit de statut de loueur de meublé et de revenus BIC.

Continuer la lecture de « Investir en Immobilier Locatif »

défiscaliser son ISF en loi TEPA

Déclaration du Patrimoine

Il est important d’être très vigilant sur les valeurs réelles de son patrimoine.

Si les valeurs mobilières sont chiffrées en temps réel, les valeurs de vos biens immobiliers peuvent nécessiter un réajustement.

N’attendez pas d’être piégé par le fisc lors d’une vente immobilière et évitez d’être requalifié.

Le montant de l’ISF est facilement défiscalisable et vous gagnerez à être fiscalisé, si par exemple, vous décidez d’investir en loi TEPA.

Voici dans ce tableau, les divers liens qui vous informeront de manière complète.

Continuer la lecture de « défiscaliser son ISF en loi TEPA »