défiscalisation 2017

défiscalisation 2017

Au 13 juillet 2017, il apparaît que la défiscalisation 2017 envisagée dès le mois de janvier ne change guère pour plusieurs raisons essentielles.

Depuis Biarritz au Pays Basque, je vous propose de vous détailler les différentes solutions de défiscalisation liées à des investissements rentables et testés depuis plusieurs années.

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Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque

Défiscaliser en Loi Pinel au Pays Basque aujourd’hui permet de réaliser un superbe investissement qui va pouvoir durer pendant 35 ans; Le montage financier va permettre de dégager des revenus et des avantages fiscaux sensibles.

1 – Principe de la loi Pinel,

2 – Qui peut investir en loi Pinel ?

3 – Exemple type d’investissement,

4 – Opportunité défiscalisation loi Pinel au Pays Basque.

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Ehpad investissement Orpéa

ehpad investissement orpea

EHPAD INVESTISSEMENT ORPEA

L’EHPAD investissement Orpéa que je propose nécessite de comprendre certains points afin d’être conscient de l’opportunité offerte.

EHPAD

Un EHPAD est un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. La moyenne d’âge des résidents est de 85 ans. Il s’agit de personnes dépendantes qui ont besoin de soins permanents.

Dans un EHPAD, les structures sont adaptées aux handicaps et le personnel soignant est qualifié.

Il existe plusieurs propriétaires et gestionnaires des EHPAD ; certains propriétaires-gestionnaires sont des associations, d’autres des collectivités et pour ce qui nous intéresse, des privés.

ORPEA GROUPE

ehpad orpea

 

 

Le groupe Orpéa est Un leader européen de la prise en charge de la dépendance :
70 972  lits sur 715 établissements.

Pour en savoir plus :

Consulter les résultats Orpéa 2015

9 lots ehpad Orpéa en Rez de Chaussée:

La commercialisation du rez de chaussée se fait à la découpe et par lots. Les éléments relatifs à ces ventes sont disponibles sur demande, après vérification d’éligibilité de l’investisseur qui peut-être personne physique ou morale.

  • Grille de vente EHPAD,
  • Compromis de vente incluant le portage de la TVA par les vendeurs.
  • Bail initial entre les vendeurs et le groupe ORPEA
  • Extrait Kbis attestant que 100 % des parts de la Sarl sont détenues par ORPEA.
  • Plans : Rdc-1ier étage et 2ème étage.
  • Présentation générale sous forme « livret » avec photos intérieures.
  • Attestation ORPEA concernant les parts sociales de la  Sarl Saint Jean.
  • Facture du paiement des loyers du 3ème trimestre 2014.
  • Et enfin, la mission comptable du cabinet partenaire d’experts comptables, offerte l’année d’investissement.

Commercialisation lots ehpad Orpéa 1er et 2ème étages

Les premier et deuxième étages sont proposés à la vente à un ou deux acquéreurs et en blocs. Soit, deux plateaux de 9 lots chacun. Un investissement idéal pour un statut de LMP.

Ehpad investissement Orpéa

Résidence-ORPEA-EHPAD-TPCCONSEIL

Pour tout renseignement relatif à cet investissement patrimonial dans le cadre du statut du loueur de meublé, merci de faire votre demande par FICHE CONTACT.

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Résidence étudiante investissement locatif

résidence étudiante investissement locatif

Résidence étudiante investissement locatif

Pourquoi acheter dans une résidence étudiante investissement locatif ? C’est une question légitime dont la plupart des réponses sont connues par la majorité des Françaises et des Français qui se sont penchés un jour sur ce secteur bien particulier. La qualité d’un tel investissement demande une expertise sur plusieurs niveaux.

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Comment défiscaliser en 2014 ? Impôts directs, CSG-CRDS et ISF…

Comment défiscaliser ses impôts à compter de l’année fiscale 2014 ?

Les solutions sont nombreuses et variées… Quelquefois fantaisistes et même dangereuses.

Il est primordial de réaliser ses investissements en validant les points suivants:

  1. L’investissement proposé doit correspondre à la situation de l’investisseur privé tant sur le point fiscal que financier et familial.
  2. Les risques de chaque investissement doivent être connus. Il n’existe aucun investissement avec risque zéro. Par contre, il existe des moyens pour limiter les risques à un taux proche de zéro.
  3. Investir avec un professionnel tel que TPC (Theisen Patrimoine Conseil), qui vous proposera l’investissement adapté au moment précis de sa commercialisation.

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investissement résidence affaire Nîmes Arènes derniers appartements

A Paris, il y a la Tour Eiffel, à Marseille la Vierge de la Garde et à Nîmes les Arènes Romaines.

Quand un touriste visite Nîmes, les Arènes sont sa priorité. C’est aussi le cœur de ville et se loger dans une résidence de luxe en face des Arènes peut séduire plus d’un touriste.

Un homme ou femme d’affaires peut apprécier un logement temporaire de ce type. Tout individu aimant le luxe et la qualité de vie peut avoir envie d’habiter dans un tel lieu.

Investir en LMNP à Nîmes 30000 Gard

Imaginez que vous puissiez acheter un appartement autour des Arènes dans un immeuble magnifique et dans une résidence 4 étoiles entièrement gérée et sous le statut principal de loueur de meublé LMNP.

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Investissement LMNP, LMP ou CENSI-BOUVARD en Résidence Tourisme

Investir dans une Résidence de Tourisme

Réaliser un investissement en résidence de tourisme avec TPC sous le statut de loueur de meublé présente des avantages considérables.

Pour autant, un investisseur qui est attiré par ce type d’investissement pour conforter sa retraite, capitaliser dans la pierre, générer des revenus sécurisés et défiscalisés, à qui nous allons apprendre que le premier effet défiscalisation est le remboursement de la TVA par chèque du trésor public 3 à 6 mois après la livraison; et bien cet investisseur peut se poser la question suivante suivie de beaucoup d’autres:

« Cet investissement m’attire et parait formidable; pour autant, la mariée n’est-elle pas trop belle? »

Voici les principales questions relatives au support d’investissement qu’est la résidence service de tourisme; bord de mer, montagne, régions vertes ou encore circuits touristiques, les résidences proposées par TPC conseil sont toutes « expertisées » ainsi que les gestionnaires afin de garantir les intérêts des investisseurs privés.

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Investir pérenne en LMNP ou LMP

Investir en Immobilier Retraite en LMNP ou en LMP ?

(Loueur de Meublé Non Professionnel ou Professionnel)

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Il peut s’agir d’un investissement dans une résidence de tourisme, d’affaires, hôtelière, étudiante, séniors, SSR (Soins, Suites et Réadaptation) ou encore EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) ; toutes ces résidences proposent des services para-hôteliers qui vont permettre à tout investisseur de récupérer dans un premier temps le montant global de la TVA.

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