investissements 2017

investissements 2017

Investissements 2017 :

Les investissements 2017 retenus et proposés par Theisen Patrimoine Conseil s’adressent aussi bien aux personnes physiques qu’aux personnes morales.

Le Constat :

Devant le peu de rentabilité qu’offrent les livrets bancaires et autres placements de trésorerie d’entreprises, il est évident de se tourner vers des investissements rentables. Encore faut-il que ceux-ci soient relativement sécurisés. Pour ce faire, il est nécessaire de connaitre les sociétés qui proposent les investissements et les dirigeants de celles-ci.

Durée de chaque investissement :

Les durées de blocage des capitaux investis varient pour chaque investissement. La durée la plus courte est d’un peu plus de deux ans pour les obligations convertibles puis de trois ans pour la société foncière réméré et enfin de cinq ans pour les énergies renouvelables.
Pour les obligations convertibles, il est possible de récupérer jusqu’à 50% du capital investi avant le 31 décembre 2018.

Rentabilité de chaque investissement :

Les taux de rentabilité sont de 4% par an pour les énergies renouvelables, de 5,85% par an pour la foncière réméré et de 6% par an pour les obligations convertibles.

Précisions sur les investissements :

Energies renouvelables :

Energies renouvelables :

  • Rendement annuel fixe garanti contractuellement,
  • Intérêts distribués annuellement,
  • Rendement sécurisé grâce au tarif de rachat garanti par EDF,
  • Engagement de rachat permettant une sortie anticipée,
  • Rentabilité totalement décorrélée des marchés financiers,
  • Diversification patrimoniale sécurisée,
  • Minimum investi 48.000 euros,
  • Aucun frais de gestion, ni de droit d’entrée, ni de frais de sortie.

En savoir plus sur cet investissement en énergies renouvelables

Foncière en Réméré :

Foncière en Réméré :

Les conditions de base :
  • Durée minimale : 3 années pleines, sans sortie du capital initialement confié,
  • Rémunération : 5,85% par an, versés chaque mois par virement bancaire programmé,
  • Minimum investi : 50.000 euros à l’ordre de la foncière, plus les frais,
  • Frais : 26 euros, soit 1 euro pour l’achat d’une part société et 25 euros de frais d’enregistrement à l’ordre du trésor public.
  • Autres Frais : Néant.

En savoir plus sur cet investissement en Foncière Réméré

OBLIGATIONS CONVERTIBLES :

OBLIGATIONS CONVERTIBLES :

  • Pour Particuliers et Entreprises,
  • Rentabilité +6% par an,
  • L’offre est prolongée jusqu’à épuisement de l’enveloppe, la loi TEPA DUTREIL est envisageable pour le montant converti en actions,
  • Minimum investi : 15.000 euros,
  • L’Obligation convertible sera remboursée intégralement le 31 décembre 2019.

En savoir plus sur cet investissement en obligations convertibles

 

FICHE CONTACT

défiscalisation 2017

défiscalisation 2017

Au 13 juillet 2017, il apparaît que la défiscalisation 2017 envisagée dès le mois de janvier ne change guère pour plusieurs raisons essentielles.

Depuis Biarritz au Pays Basque, je vous propose de vous détailler les différentes solutions de défiscalisation liées à des investissements rentables et testés depuis plusieurs années.

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Défiscalisation des revenus 2016

Défiscalisation des revenus 2016

Défiscalisation des revenus 2016

La défiscalisation des revenus 2016 est toujours possible avec Theisen Patrimoine Conseil et certains de ses partenaires.

Voici quelques possibilités :

  1. Loi Lodéom :

    L’investissement se fait dans le cadre d’une SCI. Il s’agit de construire ou de réhabiliter des logements sociaux à taille humaine. Les immeubles contiennent de 4 à 15 logements. L’investissement en loi Lodéom présente des avantages similaires à la loi Girardin Industrielle, avec toutefois, une double-sécurité liée au secteur de l’immobilier et à la durée limite confortable de construction qui est de 4 années. Depuis plusieurs années de partenariat avec ce même opérateur, toutes les réalisations ont été livrées bien avant le délai de 4 ans.

    lodeom-social-tpcconseilLa loi Lodéom est avec le Girardin Industriel, le seul investissement qui permet d’investir moins d’argent que la réduction d’impôts.

  2. Lois Dutreil et Tépa :

    Un investissement dans une société marchand de biens. Deux défiscalisations sont proposées. Il est possible d’investir dès 5000 euros dans une première PME et dès 20.000 euros dans la seconde.

    Loi Dutreil :

    La réduction d’impôts sur le revenu ou IRPP est de 18% du montant investi.

    reduction-impots-dutreil-tepa-tpcconseilPar exemple; pour un montant investi de 20.000 euros, la réduction d’impôts Dutreil est de 3600 euros. En cas insuffisance d’impôt, le montant non défiscalisé est reporté en année N+1. Cela est possible pendant les 5 années de détention des parts de la société.

    Loi Tépa :

    La réduction de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune ou ISF est de 50% du montant investi. La réduction ISF doit se faire en totalité sur l’année 1. Les reports sont interdits. Il est cependant possible de réaliser une double défiscalisation grâce à un seul investissement.

    isf-tpcconseil-2016-tepaPar exemple, un seul investissement de 20.000 euros avec une répartition Tépa et Dutreil. Pour effacer un ISF de 5000 euros, nous opterons pour 10.000 euros investis en loi Tépa et 10.000 euros en loi Dutreil.

  3. Défiscalisation lourde dans l’immobilier ancien avec travaux :

    Si vous êtes fortement imposé et si vous souhaitez investir dans l’immobilier ancien de qualité, il est possible d’acter et de défiscaliser en actant avant le 31/12/2016. La régularisation par le financement devra se faire avant le 31 mars 2017. Il est cependant indispensable de disposer d’une trésorerie importante estimée à environ 40% du prix acte en mains et de l’estimation des travaux.

    defiscalisation-2016-malraux-deficit_foncier-tpcconseil-biarritzLes dispositifs utilisés peuvent être Déficit Foncier, Monument Historique ou encore loi Malraux.

     

     

     

    Pour en savoir plus :

Renseignements auprès de Jean-Pierre THEISEN au 06 78 10 57 12.

DÉFISCALISATION dès L’année 2015

défiscalisation année 2015

Défiscalisation année 2015

Comme chaque année à la même période, certains contribuables pensent que le moment est venu d’investir pour capitaliser une partie, voir la totalité de l’argent des impôts normalement dus au trésor public. RAPPEL : Toute défiscalisation année 2015 nécessite l’application d’un dispositif, d’une loi ou d’un décret. l’État accorde un avantage fiscal pour tout investissement qu’il n’a pas les moyens de réaliser directement ; c’est un marché GAGNANT-GAGNANT.

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défiscaliser son ISF en loi TEPA

Déclaration du Patrimoine

Il est important d’être très vigilant sur les valeurs réelles de son patrimoine.

Si les valeurs mobilières sont chiffrées en temps réel, les valeurs de vos biens immobiliers peuvent nécessiter un réajustement.

N’attendez pas d’être piégé par le fisc lors d’une vente immobilière et évitez d’être requalifié.

Le montant de l’ISF est facilement défiscalisable et vous gagnerez à être fiscalisé, si par exemple, vous décidez d’investir en loi TEPA.

Voici dans ce tableau, les divers liens qui vous informeront de manière complète.

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investissements défiscalisation lois TEPA et/ou DUTREIL

RAPPELS LOIS TEPA ET DUTREIL:

Investir aujourd’hui en début d’année 2015, dans une PME, peut permettre de réduire son impôt direct jusqu’à 18.000 euros annuels et jusqu’à 45.000 euros d’ISF.

INVESTISSEMENT PME-PMI

Jusqu’au 31 décembre 2017, une souscription au capital d’une Petite ou Moyenne Entreprise et/ou Industrie permet de réduire de 18% son IR ou de 50% son ISF. En outre, cet investissement est exonéré d’ISF.

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Défiscalisation: Pourquoi Investir en début d’année 2015 ?

investir en défiscalisation

investir en défiscalisation en début d’année ! Pourquoi ?

La première réponse: pour éviter le stress de fin d’année. La seconde: parce qu’il existe actuellement des affaires à ne pas rater ! Les autres réponses dépendent des dispositifs utilisés pour réduire les impôts. Nous allons essayer de prendre en compte quelques exemples réels de bons produits commercialisés en ce moment par TPC conseil pour mieux comprendre l’intérêt d’investir en défiscalisation sans plus attendre.

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Défiscalisation de dernière minute en 2014

Chaque fin d’année, certains contribuables moyennement ou fortement fiscalisés réalisent qu’ils vont payer beaucoup d’impôts s’ils ne défiscalisent pas de manière efficace avant le 31 décembre à minuit.

defiscalisation-2014-tpcconseil

Pour ce faire, pas d’affolement !

Quelques solutions efficaces et quelques investissements rigoureusement sélectionnés existent pour les contribuables qui ont les moyens financiers pour investir.

Certains dispositifs sont totalement écartés et d’autres sont fièrement proposés en cette fin d’année 2014 par TPC conseil.

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Comment défiscaliser en 2014 ? Impôts directs, CSG-CRDS et ISF…

Comment défiscaliser ses impôts à compter de l’année fiscale 2014 ?

Les solutions sont nombreuses et variées… Quelquefois fantaisistes et même dangereuses.

Il est primordial de réaliser ses investissements en validant les points suivants:

  1. L’investissement proposé doit correspondre à la situation de l’investisseur privé tant sur le point fiscal que financier et familial.
  2. Les risques de chaque investissement doivent être connus. Il n’existe aucun investissement avec risque zéro. Par contre, il existe des moyens pour limiter les risques à un taux proche de zéro.
  3. Investir avec un professionnel tel que TPC (Theisen Patrimoine Conseil), qui vous proposera l’investissement adapté au moment précis de sa commercialisation.

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