défiscalisation 2017

défiscalisation 2017

Au 13 juillet 2017, il apparaît que la défiscalisation 2017 envisagée dès le mois de janvier ne change guère pour plusieurs raisons essentielles.

Depuis Biarritz au Pays Basque, je vous propose de vous détailler les différentes solutions de défiscalisation liées à des investissements rentables et testés depuis plusieurs années.

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Défiscalisation importante Malraux et MH en immobilier ancien de prestige

défiscalisation Malraux

DÉFISCALISATION MALRAUX OU MH ?

Le dispositif de défiscalisation Monument Historique et la loi Malraux (ancien dispositif) appelée aussi défiscalisation Malraux déplafonnée sont les deux moyens pour réduire ses impôts directs sans être limité par un plafonnement des niches fiscales.

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DÉFISCALISATION dès L’année 2015

défiscalisation année 2015

Défiscalisation année 2015

Comme chaque année à la même période, certains contribuables pensent que le moment est venu d’investir pour capitaliser une partie, voir la totalité de l’argent des impôts normalement dus au trésor public. RAPPEL : Toute défiscalisation année 2015 nécessite l’application d’un dispositif, d’une loi ou d’un décret. l’État accorde un avantage fiscal pour tout investissement qu’il n’a pas les moyens de réaliser directement ; c’est un marché GAGNANT-GAGNANT.

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Défiscalisation: Pourquoi Investir en début d’année 2015 ?

investir en défiscalisation

investir en défiscalisation en début d’année ! Pourquoi ?

La première réponse: pour éviter le stress de fin d’année. La seconde: parce qu’il existe actuellement des affaires à ne pas rater ! Les autres réponses dépendent des dispositifs utilisés pour réduire les impôts. Nous allons essayer de prendre en compte quelques exemples réels de bons produits commercialisés en ce moment par TPC conseil pour mieux comprendre l’intérêt d’investir en défiscalisation sans plus attendre.

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Défiscalisation loi Malraux Nantes Hyper-Centre ville

Commercialisation Malraux Nantes

Cet investissement patrimonial est en commercialisation depuis le 23 décembre 2014. De par le nombre faible d’appartements, il est judicieux de se renseigner dès à présent afin de ne pas passer à côté de ce bel investissement.

Défiscaliser Loi Malraux Nouveau Dispositif

Les avantages de la loi Malraux sont nombreux; l’avantage fiscal substantiel est parmi les plus attractifs dans l’univers des solutions d’optimisation fiscale.

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Défiscalisation de dernière minute en 2014

Chaque fin d’année, certains contribuables moyennement ou fortement fiscalisés réalisent qu’ils vont payer beaucoup d’impôts s’ils ne défiscalisent pas de manière efficace avant le 31 décembre à minuit.

defiscalisation-2014-tpcconseil

Pour ce faire, pas d’affolement !

Quelques solutions efficaces et quelques investissements rigoureusement sélectionnés existent pour les contribuables qui ont les moyens financiers pour investir.

Certains dispositifs sont totalement écartés et d’autres sont fièrement proposés en cette fin d’année 2014 par TPC conseil.

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Comment défiscaliser en 2014 ? Impôts directs, CSG-CRDS et ISF…

Comment défiscaliser ses impôts à compter de l’année fiscale 2014 ?

Les solutions sont nombreuses et variées… Quelquefois fantaisistes et même dangereuses.

Il est primordial de réaliser ses investissements en validant les points suivants:

  1. L’investissement proposé doit correspondre à la situation de l’investisseur privé tant sur le point fiscal que financier et familial.
  2. Les risques de chaque investissement doivent être connus. Il n’existe aucun investissement avec risque zéro. Par contre, il existe des moyens pour limiter les risques à un taux proche de zéro.
  3. Investir avec un professionnel tel que TPC (Theisen Patrimoine Conseil), qui vous proposera l’investissement adapté au moment précis de sa commercialisation.

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Défiscalisation à la carte en SCI loi Malraux et défit foncier

RÉDUIRE IMPÔTS DIRECTS et CSG-CRDS

Certains contribuables encaissent des revenus fonciers importants et remarquent sur leur avis d’imposition que la CSG-CRDS vient gonfler de manière sensible l’impôt à payer au percepteur.
Pour réduire proportionnellement le montant de l’impôt sur les revenus et les contributions sociales, quelques dispositifs existent, mais tous nécessitent un investissement dans de l’immobilier locatif.

L’investissement dans un appartement peut alors représenter plusieurs centaines de milliers d’euros et paraitre lourd pour certains.

Ce même appartement peut être la propriété d’une SCI (Société Civile Immobilière) dans laquelle plusieurs investisseurs privés sont propriétaires d’un certain nombre de parts.

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Défiscaliser en investissant dans de l’immobilier ancien et vétuste

La plupart des personnes qui sont régulièrement sollicitées pour défiscaliser dans un support immobilier à but locatif pensent que seule la loi Duflot existe…

Si cette loi permet aux foyers fiscaux les plus nombreux et les moins fiscalisés… de défiscaliser de manière plus ou moins efficace, elle n’est pas la seule et surtout, elle n’est pas adaptée aux contribuables lourdement fiscalisés.

Les solutions existent dans l’immobilier ancien. Continuer la lecture de « Défiscaliser en investissant dans de l’immobilier ancien et vétuste »